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  20200219 ,>>【8码东邪西毒】>>,第六章罚则第五十八条违反本条例第七条规定转让房地产的,转让行为无效,由主管部门对转让人处房地产转让价款百分之十罚款。

   第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。

 

  第二十七条现售房地产的受让人不按照约定期限给付价款的,受让人应当支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。

 

  <<|8码东邪西毒|>>第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律约束力。第二十七条现售房地产的受让人不按照约定期限给付价款的,受让人应当支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。

 

   第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

 

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的,有过错的一方当事人应当负赔偿责任。

 

   房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任,保修期不得少于一年。第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。

 

  (环彦博 20200219 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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